Kurzexposé

Historisches Anwesen in einzigartiger Alleinlage mit spektakulärem Fernblick & kleiner Pferdezucht

Ort
Friolzheim
Kaufpreis
1.750.000 €
Wohnfläche
277m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
CHF 1'750'000
Ort
Friolzheim
Verfügbar ab
nach Absprache
Wohnfläche
277m²
Objekt-Nr.
5410065
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
3
Schlafzimmer
4
Grundstücksfläche
1419 m²
Nutzfläche
222 m²
Baujahr
1937
Details

Historisches Anwesen in einzigartiger Alleinlage mit spektakulärem
Fernblick & kleiner Pferdezucht

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1937 vereint historischen Charme, moderne Technik und eine Alleinlage, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und umgeben von weitläufigen Grünflächen bietet die Immobilie absolute Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Panoramablick.

Derzeit wird auf dem Anwesen eine kleine, liebevoll geführte Pferdezucht betrieben. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf die eigenen Pferde – ein seltener Luxus, der Wohnen und Pferdehaltung auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 14 kWp sowie ein moderner Stromspeicher mit ca. 15 kWh sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und attraktive Betriebskosten.

Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, repräsentatives Familiendomizil oder naturnaher Rückzugsort mit eigener Pferdehaltung – dieses Anwesen vereint historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Absolute Ruhe, maximale Privatsphäre, eine beeindruckende Fernsicht und die harmonische Verbindung von Tradition und moderner Technik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.

Austattung

- Klimaanlage
- Kachelofen
- Küche
- PV Anlage mit ca. 14 KWp

uvm.

Energieausweis
Energiepass
Liegt zur Besichtigung vor.
Lage

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Friolzheim liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Heckengäus zwischen Stuttgart und Pforzheim. Die attraktive Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A8 (Anschlussstelle Heimsheim) sind Stuttgart, Leonberg, Sindelfingen, Böblingen sowie Pforzheim in kurzer Zeit erreichbar.
Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Wiesen, Felder und Waldgebiete aus und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Nordschwarzwald machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Friolzheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schule sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage am westlichen Rand der Metropolregion Stuttgart macht den Ort insbesondere für Berufspendler interessant, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region verbinden möchten.

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