Königstraße. 27 70173 Stuttgart
Exklusive Neubau-Villa am Hahnenkamm – alpiner Luxus in Bestlage
In privilegierter Lage, direkt am Fuße des weltberühmten Hahnenkamms, präsentiert sich diese exklusive Neubau-Villa als architektonisches Meisterwerk inmitten der Tiroler Alpen. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung verbindet sie eindrucksvoll moderne Eleganz mit alpinem Flair. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Kitzbühel ermöglicht es, die vielfältigen Annehmlichkeiten und den unvergleichlichen Charme der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen – eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität.
Die im Jahr 2024 fertiggestellte Villa wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und Design errichtet. Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnnutzfläche von rund 437 m² inklusive Garage. Die klare architektonische Linie wird von einer exklusiven Innenausstattung ergänzt, die durch maßgefertigte Tischlerarbeiten und hochwertige Materialien geprägt ist. Mit vier großzügig geschnittenen Schlafzimmern und drei stilvollen Badezimmern bietet das Haus ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Ein besonderes Highlight ist der moderne Wellnessbereich mit Indoorpool, Fitnesszone und Ruheflächen – eine private Oase zur Entspannung nach einem Tag in den Bergen. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über ein effizientes Erdwärmesystem, ergänzt durch modernste Gebäudetechnik und einen Personenaufzug, der alle Ebenen komfortabel erschließt.
Großzügige Glasfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, während elektrisch gesteuerte Raffstores optimalen Sonnen- und Sichtschutz gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist der direkte Ski-in/Ski-out-Zugang zur Hahnenkammbahn – ein absolutes Privileg für Wintersportliebhaber.
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die Wert auf Ästhetik, Privatsphäre und Lage legen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Doppelgarage
- Kamin
- Beheizung mittels Erdwärme
- Aufzug
- Hochwertige und exklusive Gesamteinrichtung
- Maßgeschneiderte Schreiner- und Tischlerarbeiten
- Indoorpool
- Fitnessraum aktuell leer
- Wellness
- Großzügige Allgemeinflächen
- Herrlicher Ausblick
- Raffstore
- Ski in / Ski out an der Hahnenkammbahn
Kitzbühel – Wo alpine Tradition auf modernen Lifestyle trifft
Zwischen gelebter Tradition und stilvollem Lifestyle entfaltet Kitzbühel seinen unvergleichlichen Charme – und wer einmal hier ist, verfällt ihm nur allzu leicht. Im Herzen der Alpen gelegen, vereint die legendäre Gamsstadt auf einzigartige Weise bodenständigen Luxus mit dynamischer Lebensfreude. Ob entspannte Genussmomente oder sportliche Höchstleistungen – hier ist beides zu Hause, und das zu jeder Jahreszeit.
Kitzbühel spielt mit all seinen Facetten in der obersten Liga alpiner Destinationen – und das vollkommen zu Recht. Die Stadt begeistert mit einer eindrucksvollen Kulisse aus majestätischen Bergen, historischen Altstadtgassen, erstklassiger Kulinarik und charmanten Cafés. Im Winter locken steile Pisten und perfekte Schneebedingungen, im Sommer weite Wanderwege und exklusive Golfplätze.
Wer Kitzbühel kennt, weiß: Diese Stadt verspricht nicht nur viel – sie hält es auch. Und sie lädt stets aufs Neue dazu ein, innezuhalten, zu genießen und das Leben in seiner schönsten Form zu erleben.
Königstraße. 27 70173 Stuttgart
