Kurzexposé

Alpiner Luxus trifft moderne Eleganz – Außergewöhnliche Villa in Leonberg

Ort
Leonberg
Kaufpreis
3.190.000 €
Wohnfläche
282m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
CHF 3'190'000
Ort
Leonberg
Verfügbar ab
nach Absprache
Wohnfläche
282m²
Objekt-Nr.
2496447
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Villa
Zimmer
6
Badezimmer
3
Schlafzimmer
4
Grundstücksfläche
2036 m²
Baujahr
2021
Details

Exklusive Villa mit Wellnessbereich, Pool und unverbaubarem Ausblick in Bestlage von Leonberg

Architektur. Design. Lebensqualität auf höchstem Niveau.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Leonbergs präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, alpiner Eleganz und exklusivem Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.036 m² entstand im Jahr 2021 ein einzigartiges Domizil, das mit seiner hochwertigen Bauweise, lichtdurchfluteten Räumen und einem unvergleichlichen Wohngefühl höchste Ansprüche erfüllt.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier außergewöhnliche Architektur auf zeitlose Eleganz trifft. Großzügige Raumhöhen, offene Sichtachsen und sichtbare Holzdecken verleihen den Wohnbereichen eine warme, zugleich repräsentative Atmosphäre. Bodentiefe Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine hochwertige Designküche mit Kochinsel, eleganten Einbauten und integriertem Weinkühlschrank fügt sich perfekt in das architektonische Gesamtkonzept ein. Der spektakuläre Design-Kamin setzt einen stilvollen Mittelpunkt und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre.
Die Galerieebene unterstreicht den offenen Charakter der Immobilie und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort mit Blick über den beeindruckenden Wohnbereich.

Austattung

- Pool
- Sauna
- Gaskamin
- Weinkeller
- KNX
- Überwachungsanlage
- Zentrale Wohnraumlüftung
- PV-Anlage mit 13 kwP und Speicher
- Wallbox mit Überschussladefunktion

UVM.

Energieausweis
Energiepass
Liegt zur Besichtigung vor.
Lage

Leonberg liegt im Westen der Region Stuttgart im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer westlich des Stadtzentrums von Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Leonberg ist verkehrsgünstig an den Autobahnknoten der Bundesautobahn 8 und Bundesautobahn 81 angebunden und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region Stuttgart. Die Stadt liegt am Übergang zwischen dem Strohgäu und dem Heckengäu und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Weinbergen umgeben. Durch ihre zentrale Lage im wirtschaftsstarken Ballungsraum Stuttgart besitzt Leonberg eine hohe Standortattraktivität für Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen.

Michael Friedrich

Exposé

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