Kurzexposé

Stuttgarts seltene Gelegenheit – Luxusvilla mit einzigartigem Parkgrundstück

Ort
Stuttgart
Kaufpreis
9.500.000 €
Wohnfläche
693m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
CHF 9'500'000
Ort
Stuttgart
Verfügbar ab
nach Absprache
Wohnfläche
693m²
Objekt-Nr.
1520943
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Villa
Zimmer
11
Badezimmer
5
Schlafzimmer
5
Grundstücksfläche
4044 m²
Baujahr
1988
Details

– Eine Residenz der Extraklasse
Ein Anwesen, das Maßstäbe setzt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 693 m², einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und einer der begehrtesten Wohnlagen vereint diese exklusive Villa zeitlose Eleganz, luxuriöse Ausstattung und höchste Privatsphäre auf einzigartige Weise.
Schon die repräsentative Zufahrt vermittelt den Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Im Inneren empfängt Sie eine imposante Eingangshalle mit einer eleganten, geschwungenen Treppe, die den stilvollen Anspruch des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Großzügige Raumdimensionen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus repräsentativem Wohnen und exklusivem Komfort. Ein privater Wellnessbereich mit großem Indoor-Pool, Whirlpool und direktem Zugang zur Terrasse lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein.

Die großzügigen Wohn- und Essbereiche öffnen sich harmonisch zu den weitläufigen Außenanlagen. Mehrere Terrassen, ein geschützter Garten und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten bieten höchste Lebensqualität und eine unvergleichliche Privatsphäre. Ob stilvolle Empfänge, Familienleben oder entspannte Stunden im Grünen – diese Villa erfüllt jeden Anspruch.
Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Mehrere Garagenstellplätze, großzügige Nebenflächen sowie eine durchdachte Architektur machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Premiumsegment.

Austattung

- 2010 -> Erneuerung der Strom sowie Wasserleitung uvm.
- Sauna
- Pool

UVM.

Energieausweis
Energiepass
Liegt zur Besichtigung vor.
Lage

Der Killesberg ist ein Höhen- und Parkgebiet im Norden von Stuttgart, das auf rund 300 Metern Höhe über dem Talkessel der Stadt liegt. Er gehört zum Stadtbezirk Stuttgart-Nord und grenzt an die Stadtteile Feuerbach und Botnang. Bekannt ist der Killesberg vor allem für seinen weitläufigen Landschafts- und Höhenpark mit großzügigen Grünflächen, bunten Blumenbeeten, alten Bäumen und schönen Aussichtspunkten. Besucher erreichen ihn bequem mit der Stadtbahnlinie U5 (Haltestelle „Killesberg“) oder über verschiedene Wander- und Radwege. Zu den Attraktionen zählen der Killesbergturm, ein 42 Meter hoher Aussichtsturm mit Panoramablick über Stuttgart bis zur Schwäbischen Alb, der Rosengarten, Tiergehege sowie der historische Jahrmarkt. Außerdem bietet das Gebiet Veranstaltungsflächen, Gastronomie und Spazierwege, wodurch es sich zu einem beliebten Naherholungsgebiet mit einer gelungenen Mischung aus Natur, Freizeit und städtischem Flair entwickelt hat.

Michael Friedrich

Exposé

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