Königstraße. 27 70173 Stuttgart
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie und befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage. Das Haus wurde im Jahr 2014 generalsaniert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Zu den Highlights gehören eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein hochwertiger Parkettboden sowie ein stilvoll renoviertes Badezimmer. Die großzügigen, hellen Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein komfortables und ruhiges Zuhause suchen. Der Anbau und die Vergrößerung des Wohnzimmers erfolgten 1993, während die Erweiterung der Garage im Jahr 1979 stattfand
- Einbauküche 2014
- Regenwasserzisterne
- Solarthermie 2014
- Kaminofen
- Fenster Dreifachverglasung 2014
- Heizung 2014
- Dach 2014
- Strom sowie Wasserleitungen 2014
- Umfassende Sanierung im und am Haus Haus 2014, wie z.b Böden (Hochwertiger Parkett, Wände (Glattspachtel), Neuer Haustüre uvm.
- Anbau aus 1993 (Erweiterung Wohnzimmer)
uvm.
Grafenau ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, gelegen im Landkreis Böblingen. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Dätzingen und Döffingen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Weil der Stadt. Grafenau liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Stuttgart, der Landeshauptstadt Baden-Württembergs, und ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an urbane Zentren schätzen.
Die geographische Lage von Grafenau ist geprägt durch seine naturnahe Umgebung am Rande des Schwarzwaldes, umgeben von einer hügeligen Landschaft, die durch Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen gekennzeichnet ist. Durch seine Nähe zu Weil der Stadt, einer historischen Stadt, die als Geburtsort des Astronomen Johannes Kepler bekannt ist, bietet Grafenau auch kulturelle und historische Attraktionen in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Grafenau gut angebunden. Über die Bundesstraße B464 ist die Gemeinde mit den Autobahnen A8 und A81 verknüpft, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die Grafenau an das Verkehrsnetz der Region Stuttgart anbinden. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Weil der Stadt, was Pendeln in die Region Stuttgart erleichtert.
Die Wirtschaft in Grafenau ist durch kleinere und mittlere Unternehmen geprägt, die hauptsächlich im Handwerks- und Dienstleistungssektor tätig sind. Aufgrund der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Stuttgart pendeln viele Einwohner nach Stuttgart, um dort zu arbeiten, während sie die Ruhe und den ländlichen Charakter von Grafenau genießen.
Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage und der guten Erreichbarkeit von Stuttgart macht Grafenau zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Pendler und Familien, die die Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde in der Nähe eines wirtschaftlichen Zentrums suchen.
Königstraße. 27 70173 Stuttgart
