Kurzexposé

Zeitlose Eleganz trifft auf außergewöhnliche Wohnqualität.

Ort
Leonberg
Kaufpreis
1.500.000 €
Wohnfläche
318m²
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'500'000
Ort
Leonberg
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
318m²
Objekt-Nr.
5414968
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
10
Badezimmer
4
Schlafzimmer
5
Grundstücksfläche
416 m²
Nutzfläche
80.26 m²
Baujahr
1977
Details

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint auf beeindruckende Weise Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Wohnqualität: Helle, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen und Ankommen einlädt.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 wurde die Immobilie technisch wie auch optisch auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard gebracht. So verbindet das Haus den Charme einer soliden Bauweise mit den Vorzügen modernen Wohnens und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Mit insgesamt zehn großzügigen Zimmern eröffnet diese Immobilie nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Ob als stilvolles Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die gelungene Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier findet jeder seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder auch zur Vermietung eignet und zusätzliche Flexibilität bietet.
Drei modern ausgestattete Bäder sorgen für Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügigen Wohnbereiche laden zum gemeinsamen Leben, Entspannen und Genießen ein, während die geschützte Terrasse mit ihrer angenehmen Privatsphäre zu einem ganz besonderen Ort wird – perfekt für sonnige Frühstücke, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine bereits installierte 11-kW-Wallbox, die das Haus auch für die Anforderungen moderner Mobilität bestens vorbereitet.
Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Erinnerungen entstehen, Familien zusammenwachsen und Wohnträume Wirklichkeit werden. Ein hochwertiges Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz, Flexibilität und einer Wohnqualität, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Austattung

- Wallbox
- Küche
- etc.

Energieausweis
Energiepass
Liegt zur Besichtigung vor.
Lage

Die charmante Stadt Leonberg liegt im Landkreis Böblingen, nur wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Stuttgart, und zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region. Durch die hervorragende Anbindung über die Autobahnen A8 und A81 sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ist sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegende Region schnell und bequem erreichbar.

Leonberg vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, Wälder und Spazierwege, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch größere Arbeitgeber und Wirtschaftsstandorte im Raum Stuttgart sind optimal angebunden, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Nicht zuletzt überzeugt Leonberg durch seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wohnen im Grünen mit einer exzellenten Anbindung verbinden möchten.

Michael Friedrich

Exposé

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